给有多个报价的房屋竞标的买家的建议

时间:2019-11-18 09:34 点击:

  万一您错过了新闻,市场将开始回暖,这意味着更多的购房者可能会离场观望。但是,由于许多房地产市场缺乏良好的库存,因此买家多于房地产。

  在大多数市场中,竞标战争的日子比要价要高一些。生肖表图片。但是某些市场的买家很可能会看到低于报价的竞争性报价。

  在查看了多个物业并与卖方的代理商进行交互之后,代理商告诉您该物业还有另一个要约。您的反应:“是吗?你在跟我开玩笑吗?”

  用上市代理的话来说,但只能将其用作一个数据点。不要花太多精力去弄清楚其他提议的实际情况。如果您喜欢这个物业,请按照自己的节奏继续前进。仅在您愿意时才提供您满意的报价。不要为了竞争而出价,尤其是在您还没有准备好出价的情况下。

  有时,上市代理人会说另一个报价是一个更好的价格,具有更大的首付或更快的结账。谁在乎?考虑到他们的情况,卖方仍将继续研究您的报价并与您合作。就您所知,另一个报价可能是一个可怕的“低价”报价,或者是来自未经事先批准贷款的买方,或者来自不熟悉当地习俗和协议的区域外代理商。否则,买家可能只看过一次物业就提出了要约。

  即使有其他方提出要约,也不要被他们分心。专注于自己与卖方的谈判。切记:您没有与其他买家进行谈判,而这样做会令您发疯。

  大多数人不仅根据价格,还根据整体方案来决定将房屋出售给谁。谁是买家,他们对房屋的兴趣水平如何?他们提供的价格是多少?他们要求多少意外事件,每个事件的时间表是什么?首付金额和托管期限是多少?

  如果您爱一个家并想报价,请先让您的信息与房地产经纪人或卖方联系。多次访问酒店。尽量让您的面孔与发布代理联系。如果该物业位于锁箱上,则可以在白天和晚上的不同时间返回。您将对房屋有不同的看法,卖家肯定会注意到您的兴趣。

  考虑与您的要约一起向卖方写介绍信,或要求您的代理商这样做。还要确保在报价中出示预批准信。毫不费力地向卖方证明您是合格的买方,并且您花了一些时间来批准抵押。

  如果您有检查意外事件,请尽快完成。如果您真的想让报价脱颖而出,请提前安排几天的检查时间,这样就没有等待检查的滞后时间了。

  最后,用您的保证金存款全力以赴。尽管在每个房地产市场上都有一些惯用的方法来处理保证金存款,但只放几百美元或上千美元,可能会给卖方留下您不那么认真的印象。如果您可以承担全部3%的费用,请执行此操作。它显示了您的卑鄙的生意。如果发生重大问题,请不要忘记将这笔钱退还给您,并且您的应急费用可以保护这笔存款。有关更多信息,请阅读“ 保护托管保证金的三种方法。”

  最终,请记住,卖方可能正着手进行重大的生活变更。他们可能是由于工作调动,刚出生的婴儿或需要更多(或更少)空间而卖掉的。对于他们来说,这是一个巨大的决定,收到要约可能会令人不安。因此,以最好的报价带头。要有耐心和理解。走着瞧吧。如果您没有财产,请从经验中学习并继续前进。谁知道?您可能会发现更好的东西。

  尽管她的上一所房屋存在泄漏问题但蕾哈娜并没有因此而挫败她的下一次房地产动向

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